Категории

Дискус просторный отзывы

ПРОДАМ КОМНАТУ В НОВОСИБИРСКЕ 8 КВ метров 220 000 ДИСКУС ЖК ПРОСТОРНЫЙ

ООО "Дискус Плюс" Кто нибудь покупал там квартиру? Новосибирск.

zorgseslov: Спасибо! Подскажи еще, пожалуйста, а если на электричке от речного вокзала? Реально? Или все равно «жопппа»?

Нет. Вполне реально. Я, например, живу в Щ в 2 минутах от вокзала академовского Сеятель и работаю в в городе в центре рядом с Оперным. Передвигаюсь исключительно электричка метро ноги, по 50 минут утром и вечером. Поэтому вам рекомендую, если не хотите жить в академе, но там работать, то ищите жильё в Тихом центре если конечно финансы позволяют. В тихом центре просто станция электрички в шаговой доступности, так и называется о.п. Центр. Либо рассмотрите жильё в Челюскинском ж/м дворы рядом с Цирком. Там тоже 10?15 минут ногами до вокзала Новосибирск-Главный. Электрички ходят хорошо, начиная с половины 6 утра и до 22 вечера. Утром и вечером когда основной поток людей каждые полчаса. Есть электрички так называемые «Бердские экспрессы», которые вообще Сеятель-Речной вокзал за 30 минут пролетают. Не экспрессы 40?50 минут едут.

Если же хотите в Академе жить, то тут очень всё спорно. Если будете часто выбираться в город и нет своего авто, да и даже если есть, но не хотите пробок, то жить только в Щ недалеко от Сеятеля в 5?10 минутах ногами. Пробки на Бердском шоссе это новосибирский адЪ, особенно летом. Только электрички! Если же вы планируете укутаться в плед в чёртовом академе, где нет ничего кроме белок, леса и НИИ (ТЫСЯЧИ ИХ), то выбирайте Верхнюю зону академа.

И кстати по цена аренды =D В Щ квартиры стоят как в тихом центре, например. А на ВЗ дак вообще как в центре Новосибирска.

Живу в академе все свои 29 лет. Как только выберусь отсюда — станцую =) Скажу так, много городских занкомых хотят уехать жить в академ от городской суеты. И ровно столько же знакомых академовских хотят уехать и уезжают из академа из-за катастрофической скуки. Академ для семейных людей с детьми. Если семьи нет и пока в планах нет, но охота погулять после работы — плохой выбор. И вот тут у меня больше всего пригорает, ибо большинство айтишных компаний с какого-то перепугу пару лет назад переехали в академ в этот Технопарк (в народе «Гуси» из-за архитектуры), который по сути своей такой же бизнес-центр, как и в самом центре.

Такие дела. Удачи в переезде.

Источник: http://nesiditsa.ru/forum/topic/novosibirsk/page/41

жм Просторный

Самое дешёвое жильё, всё. Отселить тещу, для житья себе- если не придвится в ближайшее время перспектив - почему нет.
Не инвестиция! Многие нагрелись на дискусе мжкшном, времена были лихие- больше это не сработает.
Пример- два года назад нужно было деньги пристроить (тогда было модно пристраивать в недвигу, больше-больше квартир!)
1) очередь. Кер дозвонишся в день записи, нереально! Ок, через аффилированое агенство +100-150тыщ (записываем)
2) ипотеки нет (есть сейчас уже, по мутным схемам через агенства)
Соответственно кредит нужен, процент не айс.
3) с лодки хрен соскочишь. Строят - года 2-2,5. Документы реальные на руках будут ещё через год после ввода дома. До документов продать, по переуступке, комиссия конская. И продавать членскую книжку кооператива- только адептам дискуса, остальные нос воротят.
3) качество - жесть и криво, на доделку ПЕРЕД ремонтом тоже соточка/две.

Итого: купил в ипотеку в этиже деньги (вру, дороде процентов на 15)в другом муравейнике. Ровно спустя год продал +20% сделав легкую шпаклевку, ибо стены ровные и перпендикулярные.
И купил уже в нужном месте.
А тот дискус- те дома ещё не построили.
А построят - вы думаете их кто то купит, плюс пол ляма к цене к той что отдали 2,5 года назад? Кер, с одной стороны чемской, с другой щатулинка, с инфроструетурой в эти деньги. Поэтому выставят +200-300тр голые. Или сами будут жить, кому больше негде. А живо там нескоро будет, дискус на МЖК опять уходит, продаж особо нет, даже говорят очереди нет, записывают всех желающих)
Инвестиции в недвигу для обывателя кончились. Используйте другие инструменты. А если нужно самое дешёвое жильё, свежее - то почему бы и нет.

Источник: https://forums.drom.ru/novosibirsk-life/t1152186089-p3.html

Город-призрак на улице Бронной (фоторепортаж)

Предыдущая тема :: Следующая тема  
АвторСообщение
Долгова
Первый класс вторая четверть



На сайте с 06.04.07
Сообщения: 872
Откуда: г. Новосибирск.
Вернуться к началу
 
mo4alova
Первый класс вторая четверть



На сайте с 01.07.10
Сообщения: 625
Добавлено: Пт Янв 31, 2014 23:56    

все очень просто: это жилищно-строительный кооператив - объединение людей для удовлетворения своих жилищных потребностей, люди вступают в кооперати, скидываются деньгами на свой дом, нанимают застройщика и строят для себя дом.
Вернуться к началу
          
 
 
Светлана_К
Первый класс вторая четверть



На сайте с 21.05.11
Сообщения: 983
Откуда: Новосибирск пл.Ленина
Вернуться к началу
           
 
mo4alova
Первый класс вторая четверть



На сайте с 01.07.10
Сообщения: 625
Добавлено: Сб Фев 08, 2014 0:17    

Светлана_К писал(а):
mo4alova
Подскажите планируемый срок сдачи "Плющихинского"(продажа которого в марте откроется), в "просторном" варианты ещё есть? наличка или ипотека?


срок сдачи Плющихи 2016
в Просторном последняя десятиэтажка осталась, там студии 39 кв.м., однокомнатные 42 кв.м, 3 студии 59 кв.м. и 3-х комнатные 87 кв.м.
в доме два подъезда
ипотека ВТБ по программе СВОБОДА ВЫБОРА
Вернуться к началу
          
 
 
Irma4ka
Студент



На сайте с 17.02.10
Сообщения: 2391
В дневниках: 11
Откуда: рцр Учительская
Добавлено: Ср Фев 19, 2014 16:36    

Интересно, если разрешения на строительство еще нет, как продажи то откроются?
А в втб24 очень тяжело конечно получить одобрение как я поняла...всем моим знакомым отказали,хотя заработок хороший и люди приличные, с приличным образованием и достойной работой...видимо из-за принципа документов Дискуса банк не горит желанием раздавать ипотеки...хотя, какая разница - спрос то с нас, ответственность люди берут ведь и риск на себя....
_________________
Вернуться к началу
           
 
mo4alova
Первый класс вторая четверть



На сайте с 01.07.10
Сообщения: 625
Добавлено: Чт Фев 20, 2014 13:14    

Irma4ka писал(а):
Интересно, если разрешения на строительство еще нет, как продажи то откроются?
А в втб24 очень тяжело конечно получить одобрение как я поняла...всем моим знакомым отказали,хотя заработок хороший и люди приличные, с приличным образованием и достойной работой...видимо из-за принципа документов Дискуса банк не горит желанием раздавать ипотеки...хотя, какая разница - спрос то с нас, ответственность люди берут ведь и риск на себя....


1. тяжело было получить в январе, так как в декабре они лимит весь январский использовали, дают всем по крайней мере через наше агентство, лично хожу с клиентами к начальнику ипотечного отдела,
2. Дискус тут ни причем, в договоре пая не указывается способ расчета
3. это жилищно-строительный кооператив, когда он организуется и зарегистрируется, после оплаты всех членов кооператива членских взносов, тогда и получит разрешение на строительство, а сейчас кому давать разрешение? кооператива еще нет.
4. это не продажи в чистом виде - а вступление в кооператив, официально так называется, это объединение людей для удовлетворения своих жилищных потребностей.
Вернуться к началу
          
 
 
Sophi
Академик



На сайте с 28.02.09
Сообщения: 11932
В дневниках: 208
Откуда: МЕГА/ИКЕА
Вернуться к началу
 
mo4alova
Первый класс вторая четверть



На сайте с 01.07.10
Сообщения: 625
Добавлено: Чт Фев 20, 2014 13:34    

клиентка не работает, муж - рабочий без в\о, трое маленьких детей, 20% первоначальный, - дали ипотеку на 3-х комнатную квартиру в ВТБ24 на Крылова 36 (через агентство)
Вернуться к началу
          
 
 
Sophi
Академик



На сайте с 28.02.09
Сообщения: 11932
В дневниках: 208
Откуда: МЕГА/ИКЕА
Добавлено: Чт Фев 20, 2014 13:50    

mo4alova писал(а):
дают всем по крайней мере через наше агентство, лично хожу с клиентами к начальнику ипотечного отдела,


не вводите людей в заблуждение! Вы никаким образом не влияете на принятие положительного решения, а поговорить с менеджарами и с начальником ипотечного отдела по конкретной ситуации можно и самостоятельно, эффект тот же, в нашем случае так вообще продуктивный, в отличие от вашего разговора "с кем то сверху", результат был только когда я сама занялась этими переговорами. А вы вообще про нас забыли после того как от нашей ситуации потянуло безнадежностью

Я вообще пройдя от начала до конца этот путь, понимаю, что АН было реально лишним звеном. Жалко, если честно, денег отданных ни за что, ну разве что этаж и расположение квартиры мы выбрали. Но 70тыс за это конечно круто...
Вернуться к началу
 
Светлана_К
Первый класс вторая четверть



На сайте с 21.05.11
Сообщения: 983
Откуда: Новосибирск пл.Ленина
Вернуться к началу
           
 
ALMAZIK
Первый класс вторая четверть



На сайте с 20.08.12
Сообщения: 790
Откуда: Новосибирск,Томск.
Добавлено: Ср Фев 26, 2014 11:37    

Мы купили квартиру через агенство, заплатили 40тр, но зато я не стояла в очередях, не бегала, мне только сказали где поставить подпись. Ситуация сложная была с занижениями, да и мутили по стоимости, сама квартира стоит меньше, а ипотеку взяли больше на ремонт квартиры. Я не работаю, сижу с ребёнком,прописка томска, дали в банке втб 24 за несколько дней 2,5млн. У мужа зп 36тр кредит на машину и две кред.карты.Работой риэлтора довольна как удав, сейчас ей всегда звоним и консультируемся.нам её посоветовали люди из томска, там её очень много знают.
Я считаю только она нам смогла выбить ипотеку, муж один пыталя в этот банк, ему сразу же отказали, через неделю в этом же банке вместе с ней нам одобрили. Спасибо агенству росбизнес.
_________________
Любимая зайка 04.04.2011г.
Вернуться к началу
           
 
 ТУ БЕЛКА
Аспирант Сибмамы



На сайте с 21.06.08
Сообщения: 3851
В дневниках: 3
Откуда: Заельцовский
Добавлено: Вт Мар 11, 2014 10:31    

девочки, кто уже взял кредит у ВТБ, ответьте - сколько составили ежемесячные платежи? Вопрос возник вот по какой причине - квартиру хотим купить дочке, первоначальный взнос примерно 900 т.р., предполагаемая покупка 2-х к.кв, т.е. в пределах 1500 т.р. И вот на сайте ВТБ, когда вводишь примерно эти данные выдается примерный расчет по 50 т.р. в месяц до сдачи дома, а потом уже меньше, т.е. больше года нужно платить по 50 т.р. в месяц, это же не реально при займе в 600 тыщ. Может дочь что-то не так поняла?
Вернуться к началу
          
 
 
Tatty
Академик



На сайте с 13.08.07
Сообщения: 11349
В дневниках: 1146
Откуда: Рихард
Карта № 002870
Добавлено: Вт Мар 11, 2014 11:38    

ТУ БЕЛКА
На какой срок рассчитываете-то? Можт в настройках 5 лет поставили, конечно он будет выдавать довольно-таки значительного размера ежемесячные платежи.
_________________
Вернуться к началу
 
 ТУ БЕЛКА
Аспирант Сибмамы



На сайте с 21.06.08
Сообщения: 3851
В дневниках: 3
Откуда: Заельцовский
Вернуться к началу
          
 
 
Крошка Маргошка
Академик



На сайте с 19.05.12
Сообщения: 33823
В дневниках: 840
Вернуться к началу
           
 

 
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах


Удалить куки, установленные форумом

Powered by рhрВВ © 2001, 2002 рhрВВ Grоuр
Использование материалов возможно только в интернете при наличии гиперссылки на сайт Sibmama.ru и с указанием авторства. За содержание рекламных материалов ответственность несут рекламодатели. Администрация не несет ответственности за сообщения, оставляемые посетителями сайта. Помните, что по вопросам, касающимся здоровья, необходимо консультироваться с врачом.
Источник: https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=1074631&start=240
Еще по теме